房地产土地增值税预征率是多少?
149****2284
土地增值税怎么预缴
提问时间:2022-08-25 16:57:38
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回答
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共1个
陈燃
从业7年
商标转让
所在地区:天津市
咨询解答:306
土地增值税目前分两种缴纳方式,先是预缴,最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收,各地税率略有不同。在项目销售结束后应进行清算,清算后按照四级累进制计算应缴税额,毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%,毛利高于200%的部分,增值税税率更是达到60%。房地产公司土地增值税预缴率是1.5%,预缴基数是预收款额(或销售收入)。因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入,只要取得预收款就要按比例预交土地增值税。
2022-08-25 18:29:39
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