单独建造的公共配套性质地下车库成本如何分摊？
177****7768
房地产企业建造车库怎么核算
提问时间:2022-07-20 07:39:50
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回答
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共1个
钟生林
从业5年
专利申请发明专利申请专利驳回复审
所在地区:天津市
咨询解答:649
首先，要确定地下车库的产权，你提供的信息是没有产权，属于公共配套设施，是不可售面积。因此，停车场不单独核算开发成本，相关的成本费用作为配套公共费用摊入可售面积成本之中。因此，应该认定为利用地下基础设施形成的停车场。
其次，单独建造的停车场是指与其他物业关联度不大，不是利用其他物业的基础设施建造。有单独的建造许可证等批文，完成后可以申请独立的产权证，可以用于营业或出售。
2022-07-20 10:38:52
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