门面房租金的交税税率是多少？

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租营业房税怎么算

提问时间:2022-08-12 04:47:17

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倪瑞泽

从业6年

工商信息变更银行开户公积金开户

所在地区:上海市

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个人出租非住房（如商务楼宇、门面房、商铺、写字楼等），具体需申报缴纳的税种及税率规定如下: （1）增值税：应纳税额=〔含税销售额/(1+5%)〕 *5%。

（2）个人所得税：依法减除规定的税费后，依照20%的税率计算征收。

个人出租非住房（商铺、写字间等）应按财产财租赁所得缴纳个人所得税，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

（3）房产税：应纳税额=租金收入*12%（不包含转租收入）

（4）印花税：租赁双方书立的租赁合同所载金额的1‰征收，应缴印花税金额不足一元的按一元缴纳。

（5）城建税、教育费附加、地方教育费附加分别按照应纳增值税税额的7%、3%、2%申报缴纳。

（6）土地使用税:年纳税额=出租房屋所占用的土地面积×所处地段的税额标准

2022-08-12 07:09:19

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谢文豪顾问

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