为什么缴纳房产税和如何计算房产税

很多企业对于税务局要求交房产税，觉得莫名其妙，自己租房要自己交房租，但有的是企业注册或登记代理公司提供的地址。即使地址不清楚，为什么还要交房产税？

首先，要明白，无论你租什么房子办公，你都要看是租谁的房子。房租是房东的收入，房东应该给你开一张房租发票。再次，房东是企业可以直接开具发票，房东是个人，不能提供发票，可以代税务局开具。

事实上，消费者和享乐者是最后的纳税人。中国有句古话：羊毛出在羊身上。如果公司没有从房东那里拿到发票，它将向自己的税务代理开具发票。

为什么新成立的公司向税务局申报时要缴纳房产税？

一、产权属于国家的，由经营管理单位征税；属于集体或者个人的，由集体单位和个人征税。

二、取得产权许可的，由被许可人缴纳税款。

三、产权所有人或者抵押权人不在房屋所在地的，房产托管人或者使用人应当纳税。

四、产权未确定、租赁纠纷未解决的，亦由房产托管人或者使用人应当纳税。

五、纳税单位和个人使用房产管理部门、免税单位和无租金纳税单位的，由使用者代缴房产税。

六、产权属于集体所有的，按实际使用人征税。如果您的公司是新成立的公司，并且有上述行为，您需要缴纳房产税。

房产税是如何计算的？支付的百分比是多少？

房产税由房产业主或单位缴纳，承租人不需要缴纳。不过，由于各地房产税税率不同，未知地点的具体税率很难说，但咨询地的地税应该可以知道其税率。

一、自用房产税：房产原值*(1-10/30)*1.2%。

二、租住房屋租金*12%每人住房租金*3%。