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共1个
张新发
从业4年
个体工商户个人独资企业工商信息变更
所在地区:郴州市
咨询解答:472
预售商品房公积金贷款，开发商要提供担保，这种担保是阶段性担保。
“阶段性担保”一般存在于预售商品房按揭贷款中，指的是从银行发放贷款之日起至预告抵押登记完成之日止，开发商为购房者的还款义务和违约责任向银行承担连带保证义务。这种担保模式有效地平衡了开发商、购房者及银行三方的权益，是为适应商品房预售应运而生的。
保证内容主要是：（1）贷款前所售房屋未设置抵押；（2）不存在任何产权纠纷和财务纠纷；（3）不得将该房屋转卖；（4）协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
2022-12-27 20:18:59
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