二手房抵押给装修公司转卖是骗局吗?
136****6520
装修公司转让
提问时间:2022-12-19 20:36:33
提示:以下回答均以本问题为中心,仅供参考;如需更多帮助,请咨询早鸽顾问。
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回答
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共1个
梁方
从业8年
商标初审维权商标注册
所在地区:深圳市
咨询解答:200
第一个问题,不装修是可以的,很多房产抵押会有一个投资途径,第二个问题,私人签的不认,人家认正规装修发票,具体看银行的要求。这个得咨询想贷款的银行。家装贷款也称装修贷款,指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。
银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请,具体如下:
1、申请个人信用贷款来装修;
2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。;
3、信用卡家装分期;
4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外,向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
扩展资料
抵押受限
根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。
四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
八)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
九)依法不得抵押的其他房地产。
参考资料房产抵押百度百科
2022-12-19 22:05:35
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