商场商铺买卖流程是什么？需要交哪些税费？

153****5238

城维公司

提问时间:2022-12-25 15:57:27

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回答 | 共2个

王宝珠

从业1年

专利申请专利代写实用新型专利申请

所在地区:阳江市

咨询解答:524

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二手商铺购买:有以下税费商铺归于豪宅一类（豪宅包括：车位、商铺、别墅、144平方以上住宅等）营业税：（房产证过五年差额征收*5.5%）注：（差额征收是指你此次报税的报价减去原买家报税发票价格）个人所得税：房管局报税的价格*1.5%契税：房管局报税的价格*3%交易杂费：大约2000元以内

2022-12-25 16:56:29

李婷婷

从业6年

公司注册商标转让商标设计

所在地区:郴州市

咨询解答:786

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１、根据国务院颁发的《中华人民共和国房产税暂行条例》，凡是自营的商业用房，所交税应为：房产税＝房屋总款×70％×1。2％；如果是把商业用房出租的话，要交四种税；

２、房产税＝租金收入×12％；营业税＝租金收入×5％；城维费＝所交营业税×7％；个人所得税＝租金收入－准予扣除的费用×20％。

（准予扣除的费用包括：所交营业税、房产税、城维费、教育附加费用、修缮费每月不超过800元。）；

３、另外还需缴纳契税、印花税购房人应缴纳税收：契税、印花税；

４、要看产权是否是个人产权：对于出售方个人而言，涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税。

如果是单位产权的出售：涉及房产税，土地使用税，营业税，契税，土地增值税。

最后建议，不是所有好的地段的商铺都能够合理利用...全部

2022-12-25 18:27:28

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尹应成顾问

擅长：商标无效宣告,商标驳回复审

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