房地产老项目成本如何核算？

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房地产企业成本核算

提问时间:2022-10-28 15:37:40

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回答 | 共1个

周旭

从业3年

专利无效宣告商标初审维权

所在地区:杭州市

咨询解答:182

咨询TA

房地产项目成本核算步骤如下：

（1）确定成本核算对象；

（2）设置有关成本核算会计科目和账簿，按成本核算对象归集开发成本费用；

（3）确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准；

（4）将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配；

（5）编制项目开发成本计算表，计算各成本核算对象的开发总成本；

（6）正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本，分别结转完工开发产品成本，按建筑面积计算完工产品单位成本；

（7）正确划分可售面积、不可售面积，根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，按与结算销售收入配比的原则正确结转完工开发产品的销售成本；

（8）编制成本报表，根据成本管理和核算要求，总括反映各成本核算对象的成本情况。

2022-10-28 18:00:41

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王欣怡顾问

擅长：公司地址变更,公司注册

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