房子购置税费怎么算2021？

一、购新房只需要缴纳契税;

二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税;三、购置税征税方式∶（一）契税∶

1、首次购普通住宅90平米以下∶总价*1%;

2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）∶ 总价*1.5%;

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的∶总价*3%; 4、商业房或公司产权∶总价*3%;

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税政策。（二）卖方∶ 增值税及附加住宅。

（1）普通住房∶ 购房时间满2年的普通住房免征营业税。

（2）非普通住房∶住五年非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。

（3）无论是普通住房还是非普通住房∶ 购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加

（三）卖方∶个人所得税普通住宅∶ 总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按税（总价-原购置成本）*20%，征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条

本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3―5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

房子购置税费在2021年按国家规定是3%-8%。以前国家为了让大家买得起房，很多地方的首套房按1%缴纳的，改善性住房也是按这个缴纳的。现在2021年9月1日国家按要求恢复到优惠前的税率，也就是3%-8%，所以有些城市的房屋购置税就恢复原来的税率，感觉是上涨了，但是四川还是按原来的执行，暂时没有变动，恢复原来税率的主要是北上广和辽宁省等地。

具体要根据评估价格、面积入座：
1、测绘费
1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平
1.5%，144平外3%）买方；
4、交易费3/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。
1、《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
2、《契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

一、购新房只需要缴纳契税；

二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税；

三、购置税征税方式：

（一）契税:

1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%；

2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%；

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的：总价*3%；

4、商业房或公司产权：总价*3%；

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税政策。