购房合同备案需要全部的合同吗？
137****5302
非业务类合同如何备案
提问时间:2022-09-25 12:21:02
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回答
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共1个
李绍广
从业6年
工商变更公司注册
所在地区:北京市
咨询解答:416
购房合同上需要加盖房管局的备案章的。 购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力的。 《商品房销售管理办法》第八条规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
2022-09-25 13:20:03
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