企业用动迁补偿款购置固定资产如何做账？
137****3604
房地产企业拆迁补偿费如何入账
提问时间:2022-08-30 05:27:25
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回答
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共1个
宋思荣
从业6年
一元预审专家商标注册无忧商标注册
所在地区:西安市
咨询解答:67
一、公司收到拆迁补偿款
因为属为政策性搬迁而收到的补偿款，全额计入“专项应付款。
会计处理：借 银行存款 贷 专项应付款
二、对补偿款进行会计核算上折分和归类
因为拆迁补偿是打包核算的补偿，会计处理上需对该笔金额进行折分，具体分以下几大类：
1、固定资产类
首先对固定资产进行统计账面原值、累计折旧和净值，按净值转入固定资产清理，分摊减少专项应付款金额，计入递延收益，同时计入本期营业外收入。
相关分录如下：
（1）借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
（2）借：专项应付款
贷：固定资产清理
（3）相关因搬迁所有的费用开支
借：专项应付款
贷：银行存款
注：1、相关的清理费用按正常会计准则计入固定资产清理科目。
2、财务处理原则，在搬迁期间，所有发生的费用开支，冲减专项应付款（需按正常会计准则保留原始凭证）
2、土地使用权
首先对无形资产进行统计账面原值、累计摊销和净值，按净值分摊减少专项应付款金额，计入递延收益，同时计入本期营业外收入。
借：专项应付款
贷：无形资产
具体分录参固定资产处理分录
3、搬迁期间开支处理
根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》
搬迁费用支出
，是指企业搬迁期间所发生的各项费用，包括安置职工实际发生的费用、停工期间支付给职工的工资及福利费、临时存放搬迁资产而发生的费用、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用等。资产处置支出
是指企业由于搬迁而处置各类资产所发生的支出，包括变卖及处置各类资产的净值、处置过程中所发生的税费等支出。所有发生的开支费用，以最大限度核销冲减专项应付款。
2022-08-30 06:17:27
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