如果房产证写的两个人的名字，其中一人死了，房产证该如何处理？

可以去房管局办理析产，更换产证，产权人归你一个人所有。

该房屋属于两人的，其中一方死亡，如果分割遗产，应当先将共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。也就是说首先房屋一半归活着的一方所有，另一半按照继承法的规定继承。

如发生上述情况，房产证可变更，也可以不变更。但必须知道一亇法律事实变了，即原房产权人变了。

原来房子产权仅属房产证上的二人所有，由于其中的一人死亡，那么现在的房产属于生存的一方加上所有逝者的第一顺序法定继承人即逝者的配偶、父母和子女共有。

当然如逝者生前有遗嘱，那么该房就由生存方加遗嘱继承人所有。

此时产权根据变化后情况进行分割，对不拿房的进行补偿后，由最终获房的一人或数人去房管部门变更登记，也可暂时不分割，不变更登记，日后分割，但该房产所有人已是生存者加有权继承者的共有房产，也不会影响日后的变更登记

你好！正常情况下，房产证上两个人的名字，一人去世后，需要对房产证进行产权人变更。

1.如果房产证上的两人是夫妻关系。这种情况下，大概率是房子属于夫妻共同财产。那么一人去世后，房子份额中，去世一方的一半儿份额将作为遗产，由继承人继承（注意，继承人不一定只有在世配偶一人）。

2.如果房产证上的两人不是夫妻关系，可能是朋友、父子、甚至合伙人等等。这种情况下，去世一方的份额是由他的继承人继承的。这个份额不一定是房子的一半儿，看房产证上登记的信息是占多少。

确定继承份额之后，要做的动作主要包括四个步骤：

（1）确定继承人都有谁；

（2）确定每一位继承人继承的份额；

（3）办理继承手续，公证继承（无争议）或者诉讼继承（有争议）；

（4）凭借继承公证书（或法院判决书）去不动产登记中心办理过户手续，将房本进行更名。

最终的结果就是拿到新的房产证，房产证的产权人必须要明确、同时明确各自在房子中所占的份额。注意，明确房屋产权人非常重要，它是最终确定房产归属的核心依据，体现形式就是房本。

这分两种情况首先得看另一个人和你是什么关系如果是你的配偶那还好，只要提供死亡证明就可以去掉他的名字。如果另外一个产权人不是你的直系亲属的话那就要复杂了，得看他当时有没有立下遗嘱这套房子由谁继承。

如果有遗嘱的话就直接拿着遗嘱和死亡证明去公证处公证。然后带着公证书去房产交易中心更换产权人就好了。如果没有立下遗嘱的话就比较复杂了，要看他的配偶或者子女那边能不能达成一致选择一个人作为这套房子的继承人然后办理更名手续。