1、工业用地一般建议选在工业园区范围内
2、首先确定工业的行业分类,向乡镇或者招商部门提岀用地申请,明确建设地址、建设面积、总投资额、产生经济效益、解决就业人数、环境保护等内容,乡镇或者招商部门同意启动该项目,由县级人民政府进行土地报批,取得批复后,通过出让方式取得土地使用权。
3、工业用地属于经营性用地,必须以岀让方式供地。
取得国有工业用地的途径有两种,一是通过市场交易,包括一级市场和二级市场交易取得工业用地土地使用权;
二是从工业园区申请。大型工业园区已经办理了土地使用权证,可以分割成若干地块,根据不同企业的需要出让。
企业需要根据园区的政策提供相关资料如项目可行性分析报告等,向园区管理机关提出申请。
原发布者:apollozhang
工业用地及厂房建设审批办理流程1、土地规划调整报批(企业-国土局-省国土厅);2、获取批文;3、农转用报批(地方政府-省政府);4、获取批文;5、招拍挂(缴保证金,国土局);6、成交确认书(国土局);7、出具提供建设用地的通知(当地政府文件);8、项目用地预审意见书(国土局);9、出具蓝线图(地方政府或园区);10、出具红线图(国土局出具盖章);11、建设项目选址意见书(规划局);12、环评报告表或登记表或报告书(环保局);13、立项核准或备案(发改局);14、用地规划许可证(规划局);15、签订出让合同(国土局);16、缴交出让金、契税、耕地占用税等;17、办理土地证(国土局)。18、建筑设计方案(规划局);19、建筑工程消防设计(公安局);20、人防申报(人防办);21、建筑工程规划许可证(规划局或建设局);22、施工图设计审查(建设局);23、建筑工程施工许可证(建设局);24、竣工消防验收(公安局);25、建筑工程竣工验收(建设局);26、房屋产权证(建设局);27、报送建设工程档案(建设局城建档案馆)。