怎样计算不动产的折旧？
所在地区:杭州市
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税法规定房屋按20年提折旧。 税务规定： 所得税法 第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： (一)房屋、建筑物，为20年； (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； (四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； (五)电子设备，为3年。
所在地区:苏州市
咨询解答:448
固定资产处置
固定资产处置包括固定资产的出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。
处置固定资产应通过“固定资产清理”科目核算。
具体包括以下几个环节：
(1)固定资产转入清理。按该项固定资产的账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，按已计提的减值准备，借记“固定资产减值准备”科目，按其账面原价，贷记“固定资产”科目。
会计分录：
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
(2)发生的清理费用
会计分录：
借：固定资产清理
贷：银行存款
【提示】增值税一般纳税人销售其取得的不动产或者不动产在建工程时，尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，允许于销售的当期从销项税额中抵扣，相关会计分录为：
借：应交税费—应交税费(进项税额)
贷：应交税费—待抵扣进项税额
(3)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等
会计分录：
借：原材料
银行存款等
贷：固定资产清理
应交税费—应交增值税(销项税额)
(4)应收取保险赔偿的处理
会计分录：
借：其他应收款等
贷：固定资产清理
(5)清理净损益的处理
①固定资产清理后的净收益：
借：固定资产清理
贷：营业外收入—非流动资产处置利得
②固定资产清理后的净损失：
借：营业外支出—非流动资产处置损失
贷：固定资产清理
【提示】“固定资产清理”科目，期末的借方余额，反映企业尚未清理完毕的固定清理的净损失，期末如为贷方余额，则反映企业尚未清理完毕的固定资产净收益。
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