土地出让金付与不付的区别？

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土地出让金如何支付

提问时间:2022-08-12 04:01:43

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回答 | 共1个

廖伊一

从业11年

专利审查答复专利权恢复

所在地区:榕江县

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土地购置费指房地产开发企业通过各种方式取得土地使用权而支付的费用。

土地购置费包括：

1.通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等；

2.通过出让方式取得土地使用权所支付的出让金；

3.通过“招、拍、挂”方式取得土地使用权所支付的资金。以划拨和“招拍挂”方式取得土地所支付的资金在房地产项目竣工后计入新增固定资产，以出让方式取得土地所有权所支付的出让金不计入新增固定资产。土地购置费按当期实际发生额计入投资。土地购置费为分期付款的，应分期计入房地产开发投资。

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

2022-08-12 06:06:44

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