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请问下工程开工的流程?

134****7459
施工到开发票怎么办理流程
提问时间:2022-08-10 02:37:18
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回答 | 共2个
李菊芳
李菊芳
从业9年
施工许可证安全许可证
所在地区:南昌市
咨询解答:422
咨询TA

  一、立项审批  1 、项目立项申请报告书(原件一份)  2 、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)  3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份)  4 、项目建设投资概算(一份)  5 、银信部门出示的资金证明(原件一份)  6 、企业法人营业执照副本(复印件一份);(房地产项目需提供资质证明一份)  7 、项目地形图(一份)  8 、有关职能部门的意见。  二、规划设计  1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线,提供规划设计条件。  2 、建筑设计分为三个阶段,即方案设计、初步设计和施工设计。  3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。  三、建设工程报建  (一)建设工程报建,首先要提供如下资料到建委办理登记手续。  1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书;  2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》;  3 、国土部门核发的《国有土地使用证》;  4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书;  5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》;  6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》;  7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》;  8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》;  9 、建设资金证明;  10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》;  11 、法律、法规规定的其他资料。  (二)公开招标的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续。  1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;  2 、建设工程施工公开招标申请表;  3 、建设工程监理公开招标申请表。  (三)邀请招标的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续。  1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;  2 、建设工程施工邀请招标审批表;  3 、建设工程监理邀请招标审批表;  4 、工商部门签发的私营企业证明;  5 、法人营业执照;  6 、其他申请邀请招标理由证明。  (四)直接发包的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续。  1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;  2 、建设单位申请安排建设工程施工单位报告;  3 、建设单位申请安排建设工程监理单位报告;  4 、工商部门签发的私营企业证明;  5 、法人营业执照;  6 、建设工程直接发包审批表。  (五)办理建设工程质量监督,要提供如下资料到质监站办理手续。  1 、《规划许可证》;  2 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表;  3 、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表;  4 、施工合同及其单位资质证书复印件;  5 、监理合同及其单位资质证书复印件;  6 、施工图设计文件审查批准书;  7 、建设工程质量监督申请表;  8 、法律、法规规定的其他资料。  (六)办理建设工程施工安全监督,要提供如下资料到安监站办理手续。  1 、建设单位提供的资料:  (1)工程施工安全监督报告;  (2)工程施工中标通知书或工程施工发包审批表;  (3)工程监理中标通知书或工程监理发包审批表;  (4)工程项目地质勘察报告(结论部分);  (5)施工图纸(含地下室平、立、剖);  (6)工程预算书(总建筑面积、层数、总高度、造价);  2 、施工单位提供的资料:  (1)安全生产、文明施工责任制;  (2)安全生产、文明施工管理目标;  (3)施工组织设计方案和专项技术方案;  (4)安全生产、文明施工检查制度;  (5)安全生产、文明施工教育制度;  (6)项目经理资质证书复印件,安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件;  (7)现场设施、安全标志等总平面布置图;  (8)购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件;  (9)建设工程施工安全生产责任书;  ( 10 )建设工程施工安全受监申请表;  ( 11 )法律、法规规定的其他资料。  (七)领取《施工许可证》,除第(一)条规定提供的资料外,要补充如下资料到建委办理手续。  1 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表;  2 、工程监理中标通知书和工程监理合同;  3 、施工单位项目经理资质证书(桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册);  4 、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文;  5 、质量监督申请安排表;  6 、安全监督申请安排表;  7 、建设工程质量监督书;  8 、建设工程施工安全受监证;  9 、施工许可申请表;  四、建设工程竣工验收  (一)建设工程竣工验收,要提供如下资料到质监站审核,质监站在 7 个工作日内审核完毕;建设单位组织有关单位验收时,质监站派员现场监督。  1 、已完成工程设计和合同约定的各项内容;  2 、工程竣工验收申请表;  3 、工程质量评估报告;  4 、勘察、设计文件质量检查报告;  5 、完整的技术档案和施工管理资料(包括设备资料);  6 、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;  7 、地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告;  8 、建设单位已按合同约定支付工程款;  9 、施工单位签署的《工程质量保修书》;  10 、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;  11 、规划部门出具的规划验收合格证;  12 、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证;  13 、质监站责令整改的问题已全部整改好;  14 、造价站出具的工程竣工结算书。  (二)建设工程竣工验收前,施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。  (三)建设工程竣工验收备案,自工程竣工验收之日起 15 个工作日内,要提供如下资料到质监站办理手续。  1 、工程竣工验收报告;  2 、《施工许可证》;  3 、竣工验收备案表;  4 、工程质量监督报告;  5 、工程竣工验收申请表;  6 、工程质量评估报告;  7 、工程施工安全评价书;  8 、工程质量保修书;  9 、工程竣工结算书;  10 、商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;  11 、法律、法规规定的其他资料。  (四)建设工程竣工结算审核,要提供如下资料到造价站办理手续。  1 、工程按实际结算的,要提供如下资料:  ( 1 )建设单位和施工单位的委托书;  ( 2 )工程类别核定书;  ( 3 )工程施工中标通知书或工程施工发包审批表;  ( 4 )工程施工承发包合同;  ( 5 )施工组织设计方案;  ( 6 )图纸会审记录;  ( 7 )工程施工开工报告;  ( 8 )隐蔽工程验收记录;  ( 9 )工程施工进度表;  ( 10 )工程子目换算和抽料(筋)表;  ( 11 )工程设计变更资料;  ( 12 )施工现场签证资料;  ( 13 )竣工图。  2 、工程按甲乙双方约定的固定价格(或总造价)结算的,要提供如下资料:  ( 1 )建设单位和施工单位的委托书;  ( 2 )工程承包合同原件;  ( 3 )竣工图。

2022-08-10 05:00:20
庞磊
庞磊
从业7年
实用新型专利申请专利权恢复国际专利申请
所在地区:福州市
咨询解答:674
咨询TA

工程准备阶段文件(基本上都是建设单位提供,最后要提交档案馆存档的,中间验收时,我们这边质监站一般也要求提供给它,并检查的)

1.立项申请报告及批复

2.可行性研究报告及批复

3.建设用地批准文件

4.国有土地使用证及附图

5.建设用地规划许可证及附图

6.环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表

7.施工图审查批准书(附审查意见内容)

8.公安消防审核意见书

9.人防工程审核意见

10.勘察设计承包合同

11.建筑设计合同

12.施工承包合同

13.监理委托合同

14.建设工程规划许可证

15.工程质量监督登记表及受监工程通知书

16.各责任主体及分包单位资质文件

17.施工安全监督登记表及安全受监通知书

18.建设工程施工许可证(正副本)

建筑工程综合管理记录(1-4项都是前期刚开工或正开工时做的,5项为竣工验收之前需做的)

1.单位工程开工报告

2.单位工程座标定位测量记录

3.施工组织设计及审批表

4.设计图纸会审、变更及洽商记录

5.工程总结

以下为:地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑装饰装修工程、建筑给排水及采暖、建筑电气等主要分部工程的质量保证资料(也是质量控制过程资料,施工过程中做),施工单位需要报质监站验收存档的(就是施工单位的竣工验收技术资料),建设单位需报档案馆存档。

地基与基础工程

1.桩基础、天然地基等子分部工程质量控制资料核查记录

2.桩基础、天然地基等子分部工程质量验收记录

3.桩基础、天然地基等子分部工程基线复核

4.锤击混凝土预制桩施工工艺试验记录

5.锤击混凝土预制桩施工记录

6.土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表

7.砼坍落度检测记录

8.砼养护记录

9.砼标养(同养)强度结果汇总表、计算表及检验报告

10.砂浆强度结果汇总表、计算表及检验报告

11.砼抗渗报告

12.钢筋焊接接头汇总表及检验报告

13.土建隐蔽工程质量验收记录

14.地基基坑(槽)开挖施工检查记录(天然地基)

15.地基基坑(槽)回填施工检查记录(天然地基)

主体结构工程

1.主体结构分部(子分部)程质量控制资料核查记录

2.主体结构分部(子分部)程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

3.主体结构分部(子分部)程质量验收记录

4.主体结构分部(子分部)式程基线复核

5.砼坍落度检测记录

6.砼养护记录

7.砼标养(同养)强度结果汇总表、计算表及检验报告

8.砂浆强度结果汇总表、计算表及检验报告

9.钢筋焊接接头汇总表及检验报告

10.土建隐蔽工程质量验收记录

11.回弹法检测混凝土强度报告

12.板厚实测记录表

13.钢筋保护层厚度实测记录表

14.建筑物垂直度、标高、全高测量记录

15.建筑物沉降观测记录

建筑装饰装修工程

1.建筑装饰装修分部工程质量控制资料核查记录

2.建筑装饰装修分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

3.建筑装饰装修分部工程质量验收记录

4.隐蔽工程质量验收记录

5.厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录

建筑屋面工程

1.建筑屋面分部(子分部)工程质量控制资料核查记录

2.建筑屋面分部(子分部)程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

3.建筑屋面分部(子分部)工程质量验收记录

4.隐蔽工程质量验收记录

5.屋面泼水、淋水、蓄水试验记录

建筑给水、排水及采暖工程

1.建筑给水。排水及采暖分部(子分部)程质量控制资料核查记录

2.建筑给水、排水及采暖分部(子分部)程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

3.建筑给水、排水及采暖分部(子分部)程验收记录

4.隐蔽工程质量验收记录

5.阀门安装前试验记录

6.管道水压试验记录

7.管道系统冲洗记录

8.室内排水管道灌水试验记录

9.管道通水试验记录

10.卫生器具满水和通水试验记录

11.管道(设备)水压试验记录

12.室内排水管道通球试验记录

建筑电气工程

1.建筑电气分部(子分部)工程质量控制资料核查记录

2.建筑电气分部(子分部)程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

3.建筑电气分部(子分部)工程质量验收记录

4.隐蔽工程质量验收记录

5.电缆敷设记录

6.电气线路绝缘强度测试记录

7.电气设备送电验收记录

8.建筑物照明通电试运行记录

9.电气接地电阻测试记录

10.电气器具通电安全检查记录

11.漏电保护器模似漏电测试记录

12.防雷设施检测报告书

分项工程:土方开挖土方回填、模板分项(模板安装、模板拆除)、钢筋分项(钢筋加工、钢筋安装)、混凝土分项(混凝土原材料、混凝土施工、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差)、砌体(砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体);结构基本就是钢筋、模板、混凝土、砌体了。

其它的什么防水工程、装饰装修、屋面工程基本按单位。分部分项工程划分的那些项目,根据你自己项目工程的实际构造特点、结构类型、建筑说明对应报验就完了。

分项工程、检验批这些资料一般是不存档的,我们这边要求不严,但施工中又是必须做的。

希望我的答案你满意!

2022-08-10 03:59:19
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刘磊
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擅长:专利撰写,外观专利申请
执业2年
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