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个人租赁房产取得的月租金收入总额不超过150000元的，可享受免征小微企业增值税优惠政策。采取预收方式的，在预付租赁期内可以平摊，分摊后的月租金收入总额不超过150000元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策，但享受小微企业免征增值税优惠政策后，租金收入不能申领增值税专用发票。
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