回答
|
共1个
黄程
从业2年
专利审查答复专利无效宣告国际专利申请
所在地区:榕江县
咨询解答:577
轻资产:又称轻资产运营模式,是指企业紧紧抓住自己的核心业务,而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。
说到这个,我们必须要提万科和万达。先来说说万达。万达是“由重转轻”的典型例子,据凤凰财经消息,万达商业地产的主要产品是城市综合体,这种产品模式就是建设一个大型万达广场,旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等,把配套物业进行销售,用销售产生的现金流投资持有的万达广场。因为中国没有支持长期不动产投资的金融产品,所以万达只能以“售”养“租”。万达广场建成后自己持有经营,全部租金收益归万达,这种模式叫重资产。
轻资产则是在投资建设万达广场的项目中,全部资金由别人出,万达负责选址、设计、建造、招商和管理,所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成——不过,和万达达成合作的前提是,社会资本不可以“资本名义”干预项目经营,项目落地后,投资方可以在营销上发挥自己的能力。万达定了一个目标,5年内把7000万平米销售物业消化掉,可能5年以后,万达广场就没有重资产项目了。这意味着五年内万达商业地产将去房地产化,转型为一家商业投资服务企业,类似于酒店管理公司,完全轻资产化。
2022-10-25 11:46:18
没有符合您的答案?立即联系 “在线顾问"
顾问推荐
{{item.label}}
{{item.desc}}
相关资讯
换一批
商标局详解商标注册流程的功能与便利
在商标的世界里,商标局注册大厅不仅是品牌之路的起点,更是保护创新、维护公平竞争的重要场所。
商标注册
410次浏览
2024-02-19 11:41:31
商标注册的时间和流程
在现代商业社会,商标作为企业形象和品牌价值的载体,其重要性不言而喻。
商标注册
278次浏览
2024-01-31 10:29:53
版权费的计算会受到什么因素的影响
版权费的计算受到多种因素的影响,包括作品类型和性质、作者知名度和影响力、授权范围和期限、作品使用方式和用途、地区差异、谈判能力、谈判经验以及第三方评估机构和专家意见等。在计算版权费时,需要综合考虑这些因素,以确保公平、合理地补偿著作权人的权益。
版权费计算
112次浏览
2023-10-24 11:40:54
国税发票的填写要求和填写事项
国税发票的正确填写是企业和个人进行纳税申报的重要环节。下面早鸽网顾问将介绍国税发票的填写要求以及注意事项,希望对你有所帮助。
国税发票
504次浏览
2023-06-30 18:20:36
融资租赁公司的注册流程
融资租赁公司是专门提供融资租赁服务的公司,其业务范围通常涵盖交通工具融资租赁、房地产融资租赁、机械设备融资租赁、IT设备融资租赁、能源及矿产融资租赁等。
融资租赁公司注册
80次浏览
2023-06-06 10:59:13
最新问答