资产评估工作怎么做？有哪些要求？

通常说的相关工作指的是资产评估、房地产评估、土地评估。所以在资产评估师报名的时候需要找一个 评估公司或者会计师事务所盖章证明你是专职做资产评估的，工作年限只要足够一般是没有问题的，暂时对专业要求不是非常高。资产评估师考试跨专业比较多，有财务、设备、建筑，所以有一定的难度，但是考试比较简单，都是基础性的问题，只要熟读教材通过考试是没有问题的，这种考试最好全报，一门就几十块钱，有侧重点的重点抓其中的三门以上，其余的可以去感受一下考试气氛，为下一年考试做准备，通常在两年之内全部考完。

1. 可以掌握自身企业的财产情况。

主要包括固定资产和无形资产，有形资产的评估在其企业财报已经得到充分的展示；另外无形资产的评估的比较复杂，商标、软著、专利以及品牌价值都是属于无形资产范畴，由于无形资产评估难度较大，对机构的专业要求较高，地方评估机构一般不具备评估此项资产的实力，报告质量及权威性普遍较差，银行对此类评估工作指定本地机构来完成稍显勉强，同时对企业本身今后发展也会不利。目前聘请北京、上海异地专业机构评估较为普遍。

2. 专业的资产评估报告为经营者提供决策管理依据。

比如集慧资产评估公司出具的评估报告，可以直观让企业经营者作出判断根据企业的发展情况、盈利情况作出改变，评估的过程是资产清查的过程，重点在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议，有利于经营者对无形资产投资做出明智的决策，合理分配资源，减少投资的浪费。

3. 评估报告可以为企业进行融资、改制、合并等提供依据。

另外像专利、软著以及商标都可以进行投资入股，对于出资方来讲，用无形资产投资可以减少现金支出，以较少的现金投入获得较大的投资收益；可以扩大使用注册商标的商品或服务项目的生产经营规模，进一步提升商标价值。对于接受无形资产投资的企业来讲，商标权资本化可使其直接获得知名商标的使用权，进而打开市场，扩大生产经营；接受商标权投资，也可促使企业严格依法使用注册商标，提高经营管理水平和商品或服务质量，增加产品品种，增强企业产品或服务的市场竞争力。评估的结果既是投资者与被投资单位投资谈判的重要依据，也是被投资单位确定其无形资本人账价值的客观标准。

4. 利用无形资产进行质押贷款为企业提供现金流。

质押贷款——《担保法》第七十九条规定，商标专用权、专利权、著作权等知识产权可以出质质押贷款。产权人及银行对知识产权的价值认同是否统一，这就需要无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。

5. 企业本身的财务报告需要进行资产评估。

6. 对企业开展省著名商标、中国名牌、中国驰名商标的认定工作具有极大促进作用。

无形资产评估是扩大、提高企业影响力，展示企业发展实力的手段。随着企业的形象问题逐渐受到企业界的重视，通过名牌商标的宣传，已经成为企业走向国际化的重要途径。企业拥有大量的无形资产，给企业创造了超出一般生产资料、生产条件所能创造的超额利润，但其在账面上反映的价值是微不足道的。所以商标、品牌等资产的评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。

7. 增加企业凝聚力，激励公司员工，增强品牌凝聚力。

品牌价值不但要向公司外的人传达品牌的健康状态和发展趋势，更重要的是向公司内所有阶层的员工传达品牌信息，培养员工对本企业品牌的忠诚度，以达到凝聚人心的目的。

所以资产评估对于企业的发展有着关键性的作用，一份专业的资产评估报告可以客观的展现企业的竞争力和自信心。

集慧做资产评估需要材料和条件：

1、企业在评估的时候需要配合评估机构准备资料。

2、根据企业评估的资产类型有相对应的资料清单。

3、被评估单位需准备的基本资料：企业权证、公司章程、公司简介、法人简介、组织机构图、前三年截止到评估基准日的资产负债表（审计报告）等。

4、评估整体资产所需的资料比较多，无形资产的话就上述的基本资料在补充一些关于无形资产的相关资料及未来收益预测、未来发展规划、可研报告等