买房贷款下来后多久开全款发票？

买房贷款下来之后，需要把一个月的时间才可以开全款发票，因为涉及到银行的贷款流程。在你买房时与银行申请贷款所有手续准备完毕放款的时候，根据开发商的规定会检测你的放款，放款完毕后一个月的时间才会给你开全款的发票，然后这张发票会放在银行担保。

买房下来后马上可以开全款发票，这个需要购房者本人去跟房地产开发商沟通，因为房地产开发企业他们开发票是按照收款情况开的，如果没有特殊情况就按照收款日期顺序，逐笔开具，如果购房者有急用，那可以要求对方先给自己开具，所以说房贷下来后马上可以开全额发票的。

买房货款下来后，分两种情况。

第一种情情况是购买现房，那贷款下来后可以立即要求开具全额发票，办理房产证。

第二种情况购买期房，货教下来后房产公司不能立即开具全额发票，等到实际交房时才能按验收合格后的实际价格开具全额发票，办理房产证。

要看买的期房还是现房，一般是交房后就可以开，这个交房时可以问物业具体开票时间，物业也会提前通知住户开具时间，所需材料

这个要看你买的是一手房还是二手房。

如果是一手房的话，在交房过后90个工作日内开发商给你的，很多在交房当天就能给到你了。我当时买房时就是交房当天拿到的。

如果你买的是二手房的话，一般是在过户的时候，由房管局直接代开给你的，不需要等贷款放下来就能拿到。

用贷款买房，只要银行开始放贷，开发商就应该出具全款购房的发票，必须是全款，因为个人虽没有将全款交给开发商，只交了首付，但其他金额由银行贷款来支付的，开发商收到的是房屋全款，像我们平时买东西一样，一手交钱，一手交货，并出具发票，因此，购房应该在银行房贷之后，就应该有全款发票了。

买房贷款下来后开发商会在交房时统一开具购房的全款发票。开发商在签订购房合同期会要求先缴纳购房的定金，如果需要贷款的一般会缴纳贷款金额剩下的那部分，后面再到银行办贷款，银行会直接把贷款的部分发给开发商，等交房的时候开发商就会给贷款到位的房主，所以买房贷款下来后在交房时统一开具全款发票。

如果是分期或全款支付，开发商应该在收款后开具发票，如果是贷款购买，在买受人支付首付款后，开发商应该开具首付款发票，待银行放贷后，开发商开具购房款全款发票，买受人将首付款发票交回开发商。法律依据：

1.《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条：填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

2.《国家税务总局关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》国税发〔2006〕173号

（一）从2007年2月1日起，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项时，必须开具税务机关统一印制的《不动产发票》。

贷款划入开发商账户当天就可以了。

首付和房贷到位后，就可以开全款发票。