成都房产税退税申报流程？

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四川税务个人所得税怎么申报

提问时间:2022-09-18 14:02:40

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回答 | 共1个

杨玉香

从业8年

专利申请发明专利申请专利驳回复审

所在地区:西安市

咨询解答:375

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根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。

1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。

不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

5、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

6、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。

二、房屋买卖退税需要满足什么条件

1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);

个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;

个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。

2、是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;

3、是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。

2022-09-18 15:30:42

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