小产权房买卖合同认定无效后怎么办？
156****7403
部分产权 无效
提问时间:2022-03-24 05:51:29
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回答
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共1个
周金红
从业11年
外观专利申请著作权撤销著作权变更
所在地区:南京市
咨询解答:758
小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让，向非本集体经济组织成员出售的小产权房，目前基本上是无效的。司法实践中，小产权房买卖合同被确认无效后，买受人的购房款可以退回。但是房子升值的部分和将来小产权房拆迁时的拆迁款，买受人是否可以享有，各地的法院会有不同的判决，利益不一定会得到保障，因此购买小产权房是有风险的。
2022-03-24 07:42:30
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