以经营租赁方式租入后再转租的建筑物为什么不属于投资性房地产？
182****9079
大投资人 融资租赁
提问时间:2022-02-15 01:13:22
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物为什么不属于投资性房地产？
提示：以下回答均以本问题为中心，仅供参考；如需更多帮助，请咨询早鸽顾问。
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回答
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共1个
曾茂恒
从业4年
商标初审维权商标无效宣告
所在地区:武汉市
咨询解答:215
不属于。投资性房地产核算范围只有三种：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。其中第三项，只有企业拥有产权（注意：有产权）并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物可以通过投资性房地产核算。融资租赁中，与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬已经转移，但是所有权还是归出租方而非承租方所有，并且，到期后，资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。所以不属于投资性房地产核算范围。^___^
2022-02-15 01:53:23
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