房屋租赁公司的电费是不是直接成本？
182****3191
住房租赁企业
提问时间:2022-10-26 10:48:35
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回答
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共2个
詹守铃
从业3年
小规模纳税人代理记账一般纳税人代理记账代理记账服务
所在地区:天津市
咨询解答:354
房屋租赁公司的电费不是直接成本。提供房屋租赁服务的纳税人，按实际用量结算水电费属于转售应税货物，按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。提供房屋租赁的纳税人，出租时采用水电全包的方式，即租金中包含水电费的，按照不动产经营租赁服务开具增值税发票。
出租房屋的租金应包括出租的房屋及其他不可分割、不单独计价的各种附属设施及配套设施的租金收入。对租金收入中包含的水电费、电话费、煤气费等，凡单独计价的可予以扣除。
2022-10-26 11:22:36
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