大约35万房屋过户需要交多少税？

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房产过户要交什么税

提问时间:2022-10-01 19:39:05

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回答 | 共1个

吴雨

从业6年

天猫入驻整店装修

所在地区:孝感市

咨询解答:49

咨询TA

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按35万估算，过户税费约为29000元。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

2022-10-01 21:46:06

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杨鑫顾问

擅长：税务报到,税控代办,税控托管

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