东莞不动产登记受理凭证是什么？

1、当事人带齐所有的资料到当地的房管部门办理不动产登记受理，只要审核通过，资料没有问题，就会给你发一个凭证。取得了这个凭证，后期就能够直接去拿房本，比如在一周以后，带上个人的身份证、这个凭证单去房管局，就能够拿到房产证了。如果没有凭证，就没有办法领取新的房本。

2、这也是领取房产证的一个重要的依据，办理了不动产登记受理，就说明已经取得这套房子的所有权，对这套房子行使使用或者出租、出售的权利，不会受到任何人的干预。

3、但是如果没有这个凭证，并不能说这套房子就是你自己的，你就没有办法将这套房子进行上市交易，或者抵押、出租等等。以后如果遇到了拆迁，也会因为缺乏依据得不到补偿。

4、不动产登记证明其实就是他项权证，后期你也可以凭借这个证明去银行办理抵押贷款，将他项权证抵押给银行。只有还清了贷款，就能够领取他项权证，再到房管局办理解押手续，能够拿到房产证了。

东莞不动产登记受理凭证 办理流程

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

所需资料

(1)《东莞市不动产登记申请书》;(2)当事人的身份证明;(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;(4)《建设用地规划许可证》;(5)《建设工程规划许可证》;(6)《建设工程施工许可证》;(7)《竣工验收备案证书》;(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);(9)相关税费缴纳凭证;(10)其他必要材料。

办理时限

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。

需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。

旧证换新证办理流程

1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合。

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料;

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

旧换新所需资料

(1)《东莞市不动产登记申请表》;(2)申请人的身份证明材料;(3)不动产权证书或其他房地产权属证书。(4)补发不动产权证还需提供：刊登遗失声明的公告材料(刊登的遗失声明需满15个工作日)。

费用

在国家尚未出台不动产统一登记收费标准的情况下，本着不增加企业、群众负担的原则，不动产统一登记收费项目和标准仍按现行政策执行。具体费用要结合办理的业务类型和面积等来具体核算。

办理时间

一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。

关于东莞市实施不动产统一登记的公告

按照国家和省推进不动产统一登记工作总体部署，经东莞市人民政府同意，东莞市自2016年6月30日起实施不动产统一登记。现将有关事项公告如下：

一、关于不动产统一登记机构和职责

经东莞市人民政府同意，根据《关于整合我市不动产登记职责的通知》(东机编〔2015〕62号 )及《关于印发东莞市房产管理局(东莞市不动产登记中心)机构编制方案的通知》(东机编〔2015〕95号)，明确由市国土资源局负责全市土地、房屋、林地、海域等不动产登记工作，在市国土资源局设立不动产登记局(加挂地籍管理科牌子)。东莞市房产管理局由市政府直属事业单位调整为归口东莞市国土资源局管理的事业单位，并加挂东莞市不动产登记中心牌子，负责办理全市不动产登记有关具体业务。

二、关于实施不动产统一登记的区域

实施不动产统一登记的区域为我市行政区域范围内。从2016年6月30日起，各类不动产登记业务统一由东莞市不动产登记中心办理，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

三、关于不动产统一登记的业务类型

自2016年6月30日起，我市土地、房屋、林地、海域等不动产登记业务，统一到东莞市国土资源局委托的市不动产登记中心办理。海洋与渔业部门、林业部门不再受理海域、林地等登记发证业务。国家规定的过渡期内农村土地承包经营权登记仍由原部门办理，过渡期后纳入统一登记的具体时间另行公告。目前，可办理的不动产统一登记业务为集体土地所有权、房屋等建筑物、构建物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、海域使用权、森林、林木所有权等不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记等法律规定需要登记的不动产权利。

2016年6月30日前国土部门、海洋与渔业部门、林业部门已经受理的登记业务，仍到国土部门、海洋与渔业部门、林业部门领取证书;原登记部门已经受理但尚未核准登记的，统一颁发新的《不动产权证书》、《不动产登记证明》。原已依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明继续有效，按照国家“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。