买二手房的个税可以退吗？

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二手房退税需要什么

提问时间:2022-09-12 14:02:02

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回答 | 共2个

辛孟娟

从业2年

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所在地区:武汉市

咨询解答:346

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买二手房可以退税。退税是指所购房屋在东方，购买未满5年或者购买满5年但不是唯一名义房屋的，在出售此房时需缴纳个人所得税，出售后1年内购买房屋的，可以退还此个人所得税。

如果新房房价高于出售的房价，将全部退还；如果低于出售的房价，将按比例退还。

2022-09-12 15:26:10

孔秋菊

从业3年

商标转让

所在地区:三亚市

咨询解答:278

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可以退税的，但是需要满足一定的条件：

1、房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。

2、因为各种原因误交税款，比如重复缴纳扣缴、错用税种或者去年已经纳过税但应纳税额已经预收预缴的，按照程序办理退税手续即可。

3、国家的税收政策有一定变动，属于政策性退税，那就按照国家退税政策办理退税。

4、其他原因导致需要办理退税的情况。

5、《个人所得税法》第十四条规定，扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。

2022-09-12 15:27:03

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周金红顾问

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