现有74平方的房子准备过户,大概需要多少钱?
138****6745
房租交易税怎么计算
提问时间:2022-08-27 05:39:44
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回答
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共1个
刘顺峰
从业2年
注册商标个体工商户专利申请
所在地区:深圳市
咨询解答:35
一、未满5年商用房过户费买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:6元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 未满5年商用房过户费卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计 算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担 (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2022-08-27 07:20:45
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