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全伟恺
从业11年
专利申请发明专利申请
所在地区:深圳市
咨询解答:440
一、证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。
二、契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。１．证明原房屋按规定缴纳了契税。２．证明原房屋上次交易时的交易价格。３．在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。
三、核定房屋原值 和办理过户。买卖二手房一定会用到原房主的购房契税发票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原购房契税发票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供购房契税发票，这里要的购房契税发票是新房主缴纳购房契税后的发票。
2022-08-25 06:42:15
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