物业公司代收租金怎么进行账务处理？

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物业代收水费如何做账

提问时间:2022-08-23 16:09:55

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回答 | 共2个

郝景琦

从业1年

商标初审维权商标变更

所在地区:深圳市

咨询解答:343

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物业管理公司收的租金和水电费1.收取的是当年的借：银行存款-**行贷：主营业务收入-租金-水电2.收取以后年度的借：银行存款-**行贷：预收账款-租金-水电3.第二年摊销借：预收账款-租金-水电贷：主营业务收入-租金-水电

2022-08-23 19:00:57

吴高

从业7年

商标注册专利变更专利撰写

所在地区:青岛市

咨询解答:578

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1、当年的租金确定为收入，以后年度的做预收账款。同样确定成本和预付账款，租金是全额缴纳营业税。　　

2、国税发[1998]217号《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》。该文件规定：“物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税”。

2022-08-23 17:52:57

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