不动产证写出让自建是什么意思？

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如何证明自建自用住房

提问时间:2022-08-22 09:13:13

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回答 | 共2个

王浩

从业3年

工商变更公司注销

所在地区:南昌市

咨询解答:645

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不动产权证上写出自建，就是说明你的房子属于自建房屋，不属于商品房性质的房产。农村宅基地建房的，一般都是自建房性质的，由村民委员会统一安排符合建房用地条件的村民，经过有权机关批准，获得宅基地使用权后，在符合村庄规划的情况下，就可以自行建设了。

2022-08-22 10:14:15

杨川

从业6年

商标资源

所在地区:武汉市

咨询解答:551

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房产证上写出让/自建房的不属于商品房。

1、合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围；

2、根据《房屋登记办法》第八十二条规定：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记；

3、根据《房屋登记办法》第八十七条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理；

4、申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

2022-08-22 10:01:14

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朱海顾问

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