房产出售需要交多少费用？

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房屋出售时的印花税怎么算的

提问时间:2022-08-05 11:19:34

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回答 | 共1个

赵岳

从业6年

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所在地区:榕江县

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一、费用包括：

1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)

2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)

3、土地增值税(住房暂时免征)

4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%；

出售购房时间满5年的家庭唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件。

二、按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。

现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，超过5年没有这个税。

2022-08-05 12:01:35

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王丽顾问

擅长：音像制品经营许可证,营业性质演出许可证,道路运输许可证

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