出租写字楼要交那些税？

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融资租赁怎么交所得税

提问时间:2022-08-04 07:44:44

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回答 | 共1个

黄怡河

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所在地区:丽江市

咨询解答:652

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购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：

1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；

2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；

3、交易手续费（购买面积X3元/平方米）；

4、权证登记费（550元/件）；

5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；

6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。

7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。

8、购买办公楼需缴纳契税。

9、契税以成交价格为计税依据。

10、购买办公楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。

11、租用办公楼，就不涉及税收。若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销；若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧。

2022-08-04 09:49:45

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李菊芳顾问

擅长：施工许可证,安全许可证

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