南京小产权房在南京能查到名下有房产吗？
153****1285
南京市知识产权局隶属
提问时间:2022-06-25 10:17:54
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回答
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共1个
全伟恺
从业11年
专利申请发明专利申请
所在地区:杭州市
咨询解答:641
1、小产权房在房管局是没有备案的，所以在房管局的网站上是查询不到房产记录的。
2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
3、小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2022-06-25 10:55:56
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