日本的房子是永久产权吗？

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日本知识产权三合一

提问时间:2022-04-28 09:17:43

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吴佳

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日本房屋的产权类型主要有两类：永久产权和租赁产权。日本房屋绝大多数都是永久产权，购买后拥有房子和土地的永久所有权。永久产权的房产可以自由使用、世代传承。现在我们国家大多数是50年、70年产权的房产，到期后如何更续，目前尚无定论。俗话说“有恒产者有恒心”，日本在这方面法律和制度比较完善，房产的保值和增值的空间也更大，谷町君推荐的房产均是此类型。日本也有少部分租赁产权的房产，房屋建造在租赁来的土地上，买这样的房子买的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有权。租期是有限的，到期后想要继续居住，房屋拥有者需要与土地所有者协商续期。因此，在日本买房一定要清楚房产的产权类型，避免日后出现麻烦。房屋的产权体现在房产证上，一户建会详细写明建筑物面积和土地面积；公寓会记录公寓面积和分摊的土地面积占比。例如，公寓占地100平米，如果均分10户，那么房产证上就会写明十分之一的土地面积，也就10平米的土地。以上。

2022-04-28 10:37:44

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