回迁房，暂无房产证，但有回迁证明，买这样的房子有什么风险？
133****6264
唯一住房证明怎么写
提问时间:2022-09-16 14:01:12
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回答
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共3个
王登峰
从业3年
营销策划品牌咨询
所在地区:三亚市
咨询解答:720
风险大！！！说风险小的人你们不懂就别坑人！由于很多原因！小产权啦！五证不全啦！产权不明啦！卖房人违约啦！掉价不会但涨价违约的多！还有其它一些情况！比如开发商死了！太多太多！无论哪一种你都承受不起！要是规模较大配套完善，入住人口比较多的小产权还略好点！但前提你得是这个集体成员！没不动产权证的商品房你就别考虑了！因为它不受法律保护！有很多回迁房也是商品房！我叫姜海峰希望能帮到你！
2022-09-16 16:03:15
张新发
从业4年
个体工商户个人独资企业工商信息变更
所在地区:贵阳市
咨询解答:204
没有房本，本身不能交易的房子，你选择了购买，你说有什么风险呢？
1、《不动产权证》是国家唯一承认房产物权的一种存在，你有房本，就说明国家不承认这种方便的物权，一旦发生纠纷，没有法律依据维护自己的房产这种财产嗯安全；
2、按一般来说，小产权，是村集体用地建的供户籍内全体村民所有的房产，户籍外的公民购买，是不受法律保护的；
3、一部分这种项目因为社区规模大、入住人口多、周边配套完善，国家考虑到民生问题一般不会轻易取缔，只享受居住功能不交易的购买者，短期内没有什么影响。
2022-09-16 16:07:14
李欣洋
从业7年
软著申请著作权转让
所在地区:武汉市
咨询解答:584
回迁房没房产证很麻烦，房主有没有处置权，房子是不是夫妻共有财产，房子拆迁的时候有没有不明晰的产权等各种原因，拆迁拿钱的会仔细审核，拿房的都在房产证这一步卡你，所以没房产证的房子还是少买吧，（去当地的12345平台去查查就知道安置房的房产证问题有多少）
2022-09-16 16:47:13
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