怎么计算房地产的毛利率？
138****0369
房地产毛利如何计算
提问时间:2022-09-06 21:28:36
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回答
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共3个
杨川
从业5年
商标资源
所在地区:福州市
咨询解答:589
购入房地产作为投资时，一般入市前应该计算一下毛利率，判断是否值得投资买入。作为简单的毛利率，可以以投资金额总值作为分母，出租的年收入作为分子相除得出毛利率，例如房地产购入总值一千万，房租年收益20万，毛利率就是2%。也可以按当地同类房地产的平均年度升幅，折算毛利率。例如升幅5%，折合毛利率5%，也可两个相加得出综合毛利率，注意毛利率不是最终收益率。
2022-09-06 23:37:39
张强
从业8年
专利审查答复专利撰写
所在地区:三亚市
咨询解答:703
房地产毛利率是指开发项目实际售价与开发成本差额除以实际售价的比值。
例如，某开发商某项目销售总价（不含增值税）1000万元，开发成本（不含增值税）600万元，则售价与成本的差额是400万元，本项目销售毛利率是40%（（1000-600）/1000）。
需要注意的是，售价和成本都不包含增值税。
2022-09-06 23:57:38
夏成龙
从业10年
商标注册商标转让
所在地区:武汉市
咨询解答:192
房地产企业工程结算时的分录为：
借：主营业务成本—工程结算成本、
借：工程施工—工程毛利
贷：主营业务收入—工程结算收入
那结算毛利和毛利率则是：
毛利=主营业务收入-主营业务成本
毛利率=毛利/主营业务收
2022-09-07 00:27:37
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