商场免房租怎么谈？

商场免房租怎么谈的？那就据听说商场有免房租这样的意向，那就说我来看一看，如果免房租的幅度比较大，我有可能在这里租房，做一些其他的买卖或者是用处干别的，如果说免房租的幅度不大，这里边周边又很萧条，那就没有啥意义了，你租了房不能挣不着钱，范儿还陪她去

第一，对全场商户进行经营补贴，不论其是否提出减免租金的要求，一律享受。

第二，所有商户的补贴额度，按照餐饮、娱乐、休闲、零售等业种分类，依受非典事件的影响程度确定补贴因子（即当月租金的百分比），乘上当月的合同租金额来确定。

第三，补贴的时间段按月划定，根据非典事件对TEEMALL经营的影响，由TEEMALL按月公布。

这项护持政策实施下去，效果很好。

第一，TEEMALL的品牌价值得到了商户的高度认同。

TEEMALL管理者一直推行“与商户结成长期合作的战略伙伴”、“为商户营造最好的营商环境”的服务理念，商户普遍反映TEEMALL在危难之际的补贴举措说明管理者不是空喊口号。

特别是在大多数商户并没有提出减免租金或类似的要求时，TEEMALL主动实行让利扶持普惠政策，确实体现了国有大型企业的实力和担当。

商户对TEEMALL品牌价值的认同，反映在经营上的收益就是在后来出现更多的购物中心竞争时，没有一家商户主动撤场而转投另外的购物中心。

第二、TEEMALL的扶持措施缓解了商户的现金流的压力。

TEEMALL虽然是采取经营补贴的方式，但在操作上等同于减免租金，商户在经营困难收入减少时，享受一定时段等同于减免租金的现金流扶持，对其持续经营是关键性的支持。

特别是在非典事件的那个年代，不仅是购物中心极少，国内的品牌商户也很少，TEEMALL场内诸多创业户和代理商急需这样的现金流支持。

TEEMALL扶持政策的及时出台，反映在效益上就是场内商户没有一家因经营困难而逃场或申请撤场。TEEMALL在非典事件过后经营恢复很快，TEEMALL公司也全面超额完成了当年经营指标。

第三，TEEMALL的管理措施有效地防止了内部的寻租行为。

TEEMALL租赁部最初提出的是部分商户减免方案。这个方案是在已提出减免租金申请的商户中挑选一批减免，减免金额每户一个固定数。

在审批会议上，TEEMALL管理者认为这样做不能保证程序正义，有寻租的可能；不能惠及受到非典事件全局性影响的所有商户，有引起商户质疑公平公正性的可能；所以否定了这个部分减免方案而出台了普惠方案。TEEMALL公开公平公正的操作，在管理上防控了寻租行为，密切了与商户的关系。

第四，TEEMALL的操作策略维护了与商户契约关系。

读者可能会注意到，TEEMALL方案里始终没有提及减租免租字样，采用的是经营补贴的方式，其目的是为了坚持租赁合同的严肃性，维护与商户稳定的契约关系

不用谈，几乎不可能，除非你算入股，营业收入分配给房主一定比例，这才有可能

首先我来租你的房子是给你为了打广告的