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赵文斌
从业2年
发明专利申请专利驳回复审国际专利申请
所在地区:重庆市
咨询解答:497
一、一手公寓交易的税费标准：公寓在进行新房交易,即买家从开发商手上购买一手公寓时,只需缴纳3%的契税和1%的公众维修基金。
二、二手公寓交易的税费标准为：
1.买卖双方均需缴纳印花税：买卖双方按当次购房总价各缴纳0.025%，即税局核价*0.025%。
2.卖家缴纳(不提供发票)：
①增值税：一般按当次购房总价的5.3%缴纳，即税局核价的5.3%。
②个人所得税：按当次购房总价的1.5%缴纳，即税局核价*1.5%。
③土地增值税：按当次购房总价的5%缴纳，即税局核价*5%。
3.卖家缴纳(可提供发票)：
①增值税:按房屋增值额的5.3%缴纳，即(税局核价-上手发票价)*5.3%。
②个人所得税:按差额的20%缴纳，即(税局核价一上手发票价)*20%。
③土地增值税:按土地增值额的高低，对增值部分征收30%-60%的增值税，
具体规定如下：
增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
2022-08-20 09:37:55
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