类reits和公募reits的区别？

173****7060

美国reits收益率

提问时间:2022-07-22 08:56:02

提示：以下回答均以本问题为中心，仅供参考；如需更多帮助，请咨询早鸽顾问。去咨询

回答 | 共1个

谢林江

从业5年

专利代写专利驳回复审专利变更

所在地区:青岛市

咨询解答:401

咨询TA

类REITs”与“公募REITs”的区别：

类REITs公募REITs产品结构“资产支持专项计划+私募基金”“资产支持专项计划+公募基金”工具性质本质上为一种债务融资工具

1.固定期限、固定利率

2.存在原始权益人的优先回购权

3.存在债性评级的安排权益融资工具:1.收益不确定2.高比例分红发行方式私募发行，一般在交易所以挂牌转让的方式流通向不特定公众公开募集投资者门槛较高，仅面向合格投资者发行投资门槛低，从个人到机构都可以参与投资管理方式被动管理，管理方一般即为原始权益人主动管理公募REITs在当前背景下应运而生，有助于盘活不动产领域存量资产，助力金融更好的服务实体经济，是深化资本市场供给侧改革的重要举措。

公募REITs具有门槛低、分红比例高、流动性较强等优势，其长期回报率较高，和股票、债券等其他金融资产关联性低，有助于投资者分散风险、间接投资基础设施。但毕竟属于一类新的基金品种，试点过程中仍有很多制度有待完善，投资者要了解清楚其风险收益特征，切不能盲目投资。?

2022-07-22 11:17:04

没有符合您的答案？立即联系 “在线顾问"

相关问答