公司店面转租,应该开具什么发票及账务如何处理?
133****8631
租赁资产所有权转移证明
提问时间:2022-07-18 04:58:53
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回答
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共1个
王慧
从业6年
施工许可证劳务资质
所在地区:天津市
咨询解答:716
首先,要搞清楚,你公司的出租行为,是把自有房产出租,还是把租来的房产再转租,两种行为的征税是不一样的。
1、自有房产出租,征收营业税(5%),房产税(12%),土地使用税,附带征城建税、教育费附加等,还应计算缴纳企业所得税。
2、把租用的房产再转租,不用缴纳房产税和土地使用税,只征收营业税及附带征的城建税、教育费附加。由于这种行为是地税部门主管征税的,所以你可以凭租赁合同(贴印花)、付款方证明可到地税门前代开发票。如果地税说不能代开发票,可能是操作上的问题,并不是政策上不允许,你可以详细了解一下。
2022-07-18 06:49:54
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