房屋出租,而承租方单方面造成违约,如果解约,承租方不搬的情况应该怎样解决?
130****4619
融资租赁业务的次承租人违约
提问时间:2022-04-28 06:28:27
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回答
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共1个
叶亚琴
从业6年
商标异议答辩商标无效宣告
所在地区:苏州市
咨询解答:731
房屋出租合同签约1年,约定按年付租金,可当时签时先付了一部分,而另一部分是约定6月份给付,截止到现在还没有付另外一部分租金,打电话现在都不接了,
像这种情况的话是不是属于承租方单方面违约,可以直接解除出租房屋合同,其余下的房款不退?
还有他不搬的情况应该怎样解决呢??
------------------------------
1、看合同法的规定:
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
你在合理的期限内要求他支付,如果他不支付你就可以解除合同,请求他赔偿损失。
2、他不搬的话也好办啊,你向法院起诉,请求他搬出并赔偿由此造成的损失,法院可一并强制执行。
2022-04-28 08:22:29
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