小区没有成立业主委员会，怎样聘请物业管理公司？

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怎么办物业公司

提问时间:2022-11-22 07:08:26

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回答 | 共3个

谢世华

从业8年

版权登记公司注册

所在地区:洛阳市

咨询解答:628

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由居委会主持，各楼长或居民小组长参加签合同仪式。决不能成立业委会!业委会搅的四邻不安，业主形成派系群众斗群众遭殃的我们业主自己!千万不能上业委会的当!

2022-11-22 08:28:28

陈娇

从业5年

国际商标注册

所在地区:榕江县

咨询解答:202

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山东某地有创新方法，居委会主任兼任物业公司经理，不在物业拿工资，把一个老旧小区服务管理的井井有条、秩序井然，而物业费只有三角五。这样的模式应向全国推广。

唯利是图的私企物业老板暴利年薪几十万几百万，肥了自己，坑了大家。

2022-11-22 08:02:27

吴月月

从业4年

商标转让

所在地区:阳江市

咨询解答:199

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没有成立业委会的小区，可以由社区居民委员会代行业委会职责，选聘或者招投标物业公司。

必须先由社区居民委员会召开全体业主大会，三分之二业主同意才行，包括物业费标准的制订。不过由于业主普遍是想着不花钱或者少花钱又要享受好的物业管理及服务水平的病态心理，所以就算大多数业主同意聘请物业公司进驻，但是因为物业费标准过低，物业费不好收等因素，物业公司没有利润或者会亏损，所以不会有物业公司进驻接管。

天上不会掉馅饼，世上没有免费的午餐。物美价廉，质优价廉的事情根本就不存在。市场经济原则就是质价相符，一分钱一分货。多花钱就吃鸡鸭鱼肉，少花钱就吃白菜萝卜。

想要什么样的物业管理及服务水平？愿意缴纳多少的物业费才是现实核心关键问题。离开了这个决定条件，都是异想天开，痴人说梦。

2022-11-22 08:12:26

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