房地产资本化率多少比较合适？
149****2979
房地产企业利息资本化
提问时间:2022-11-07 10:33:31
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回答
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共2个
肖建
从业2年
商标转让
所在地区:天津市
咨询解答:796
10%以下比较合适。
1.不同用途的房地产，其资本化率不同，同等条件下，商业、写字楼、住宅、工业用房的资本化率应依次降低。2．房地产的投资风险高于国债，因此，即便是低风险的工业用房，资本化率也应高于国债的年利率。3．同等条件下，房地产的收益期越长，资本化率越高；收益期越短，资本化率越低。4．房地产资本化率与国债利率不能简单地比较收益高低，因为房地产收益期结束时房地产价值消失，而国债到期后本金尚存。
2022-11-07 12:26:47
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