由物业公司代收的水、电、气费，发票应如何开具？

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代收水电费税务

提问时间:2022-07-18 02:17:15

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回答 | 共1个

张宇

从业6年

专利转让

所在地区:深圳市福田区

咨询解答:710

咨询TA

1、业主要求开具正式发票是合理的，物业公司应该提供正式发票。

2、根据《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

3、物业代收代付水电费，相关单位可以对最终用户分别开具发票交由物业代收，或者委托物业代开发票，代收代付。

4、物业可以直接使用自己的发票收取水电费，不会影响营业税。根据《财税[2003]16号文财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

2022-07-18 03:03:16

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周金红顾问

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