生地变为熟地土地增值税可以加计10%吗？

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土地转让发票如何扣除

提问时间:2022-08-15 09:20:56

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回答 | 共1个

吴高

从业9年

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所在地区:福州市

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开发公司将生地变为熟地，允许加计扣除开发成本的20%（不含取得土地的地价款）以及10%的开发票费用。另依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条　计算增值额的扣除项目：　　（一）取得土地使用权所支付的金额；　　（二）开发土地的成本、费用；　（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；　（五）财政部规定的其他扣除项目。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》对 “（五）财政部规定的其他扣除项目。”的解释为“对从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计20％的扣除”。以上为扣除的基本规定，其中不含土地使用税，因此土地使用税不能计入开发成本。

2022-08-15 09:54:57

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