出租房子什么是兑费？

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房屋出租金怎么算

提问时间:2022-09-11 07:46:43

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回答 | 共1个

孙丽萍

从业8年

高新认证ICP许可证一般纳税人代理记账

所在地区:丽江市

咨询解答:615

咨询TA

房屋租赁应当按照国家相关法律法规的规定缴纳税费。其中，个人出租住房的税费缴纳依照以下标准：

1.房产税

房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税

营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加

城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税

个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税以及印花税

个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。

2022-09-11 08:08:44

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廖伊一顾问

擅长：专利审查答复,专利权恢复

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