二手房评估价高于成交价怎么交费？

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上税系统如何评估

提问时间:2022-08-23 03:04:51

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回答 | 共1个

吴雨

从业7年

天猫入驻整店装修

所在地区:杭州市

咨询解答:282

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首先，不论评估价是高还是低，资金监管是必须要做的。因为这个是保证双方利益的，到时首期款是直接银行打给卖家的，不需要再经过买家同意了。

其次，如果二手房评估价高于成交价，你重新找个评估机构，重新评估一下。或者直接让地税部门帮你找个评估机构。

实在不行的话，就直接跟办事的人沟通，索性去掉那块遮羞布，也别评估了，就让他说多少钱，他能给你省多少，然后在你接受的范围内给他点。

另外，成交价格偏低，可能有以下原因：

1、评估失误；

2、户主低价售房想早点收回资金；

3、买卖双方存在利益、亲属关系；

4、低价合同确保少缴税。

第1种情况也存在，但可能性较小，其他三种情况较为常见，这时就会造成国家税收流失，税务部门就会采取公允价值计量缴税，即评估价值。所以，想通过故意压低评估价格来避税，这种可能性很小。shhuang44ss

2022-08-23 05:10:52

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王登峰顾问

擅长：营销策划,品牌咨询

执业10年