房产证办理费用计算器？

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沈阳印花税如何计算器

提问时间:2022-09-24 07:11:41

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回答 | 共2个

刘磊

从业9年

专利撰写外观专利申请

所在地区:上海市

咨询解答:70

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房产证办理费用计算器主要包括契税、住宅登记税和印花税。

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

2022-09-24 09:43:44

颜登科

从业1年

专利申请国际专利申请专利变更

所在地区:青岛市

咨询解答:417

咨询TA

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费。

2022-09-24 10:10:42

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张艳顾问

擅长：注册商标、商标案件

执业7年