规划局的红线图和蓝线图分别做什么用途？

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图蓝公司

提问时间:2022-11-19 09:31:51

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回答 | 共3个

赵立琳

从业8年

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所在地区:南昌市

咨询解答:181

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红线图是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。

蓝线图是城市规划用来确定江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。

报批的图纸为蓝线图，规划部门批准的建设用地范围都是用红线在蓝图上画出的，就是红线图。

建筑红线一般为建筑物的占地界限，用实红线表示，二层以上有阳台用虚红线表示，表示底层不占用地。也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。

2022-11-19 10:24:54

胡佳伟

从业6年

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所在地区:深圳市

咨询解答:524

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蓝线和红线分别代表着你拿地时的范围和你用地的范围。这中间的范围就是你退路的范围。

2022-11-19 10:11:53

郑成玲

从业9年

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所在地区:青岛市

咨询解答:718

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红线设计图，里面两条红线，一个用地范围，一个可建筑范围，还有很多控制指标，其实就是规划条件。

在规划部门核发用地规划许可证前发给建设单位这个红线图，它不具备行政许可功能但有有效时限，建设单位拿红线去土地部门拿土地出让合同，请人做总平面和施工图设计，再把成果拿回来，规划部门审核发用地证、工程证。所谓红线是这个功能，也是跑手续的人们常称谓的红线。红线图也是口头语，可能有以下含义：

一是选址意见书用地规划许可证，红线标明了土地使用权范围也就是用地范围。

蓝线图一般指规划部门给出的拆迁范围，作为一个指导性和条件性文件，它不是行政许可。在工程规划许可证中，也会标注蓝线，是让建设单位拆迁。

2022-11-19 12:09:52

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